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appartement à vendre 4 pièces - 80,55 m2 LA ROCHELLE - 17

Ref : 21175

300 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,63 % TTC
  • Prix hors honoraires: 284000€
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 80.55 m2 - LA ROCHELLE - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence Du Centre Ville
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Description

LA ROCHELLE - Quartier Port Neuf. A 10 minutes de l'océan et à deux minutes des commerces, écoles et bus.
Venez découvrir cet appartement dans une résidence paisible avec parc et terrain de tennis, ce bien de type 4 pièces de 80 m² environ situé dans une copropriété de standing ravalé en 2023 avec ascenseur. Il comprend : entrée avec placard donnant sur une cuisine indépendante aménagée et équipée, séjour avec balcon donnant sur une vue dégagée, 3 chambres, une salle de bains, débarras, wc.
LE PLUS : un box spacieux et fermé de 33 m².

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Vue globale

  • Surface totale : 80,6 m2
  • Surface habitable : 80,6 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,9 m2)
    • Séjour (18,5 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • couloir (5,1 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)
    • Salle de bain (5,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • cellier (1,9 m2)
    • balcon (4,7 m2)
    • garage (33,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double isolation
  • Chauffage : Individuel électrique pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc, tennis

À savoir

  • Travaux récents : ravalement en 2023
  • Charges / mois : 138 €
  • Taxe foncière : 1660 €
  • Fonds de travaux ALUR : 21,2 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 154
  • Charges courantes par an : 1665,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2056kWh/m2.ankg CO2/m2.an89 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 22/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090,0 € et 1540,0 € pour 2021

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