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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 78,72 m2 LA ROCHELLE - 17

Ref : 20895

228 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,28 % TTC
  • Prix hors honoraires: 215000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 78.72 m2 - LA ROCHELLE - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence Du Centre Ville
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Description

Découvrez votre futur appartement à PUILBOREAU, un cadre de vie idéal pour conjuguer vie urbaine et tranquillité. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de 79m² vous offre l'espace et le confort nécessaires pour vous épanouir. Avec ses 2 chambres spacieuses, son salon lumineux ouvrant sur un balcon, une salle de bain et une cave, il est parfait pour les petites familles ou les couples en quête d'espace.

Le chauffage individuel au gaz et le double vitrage assurent un confort optimal. Un emplacement véhicule privatif vient compléter ce bien.

Profitez d'une localisation privilégiée, à seulement quelques pas des commerces, écoles et services. Les transports ne sont pas en reste, avec le bus ligne 4 et D4 à 300 mètres, facilitant vos déplacements au quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité à 228,500€ pour faire de cet appartement votre nouveau chez-vous.

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Vue globale

  • Surface totale : 79 m2
  • Surface habitable : 78,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,7 m2)
    • Séjour (27,3 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • cellier (1,0 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (7,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1980

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chauffage central gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : Toit terrasse 2022 parties communes 2023
  • Charges / mois : 120 €
  • Taxe foncière : 1080 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 343
  • Charges courantes par an : 1444,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20039kWh/m2.ankg CO2/m2.an186 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 24/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170,0 € et 1640,0 € pour 2021

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