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Appartement Triplex à vendre 4 pièces - 74,42 m2 LA ROCHELLE - 17

Ref : 21270

415 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 398000€
472 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement Triplex à vendre - 4 pièces - 74.42 m2 - LA ROCHELLE - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence Du Centre Ville
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Description

LA ROCHELLE - Hyper Centre

Découvrez ce charmant appartement entièrement refait à neuf, situé au cœur de la Vieille Ville de La Rochelle, une adresse prisée pour son ambiance historique et sa proximité avec toutes les commodités.

Ce bien d'exception, au 1er étage, offre une surface habitable de 81 m² au sol, dont 74m² carrez, intelligemment agencée en triplex.

Au niveau 1, vous rentrez dans une grande pièce de vie lumineuse haut de plafond de 35m² comprenant un salon et une cuisine ouverte haut de gamme, très bien pensée, qui invite à des moments de partage et de convivialité. Vous y trouverez également un cellier et wc indépendant.
Au 2ème étage, vous arrivez sur un grand pallier qui est aménagé en bureau, celui ci dessert une salle d'eau avec toilettes avec un superbe parquet en Teck ainsi qu'une première chambre.
Au 3ème, vous trouverez une deuxième chambre avec dressing.

Profitez d'un cadre de vie idéal avec une une isolation de qualité et un système de chauffage individuel électrique, garantissant confort et intimité.

Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner le charme de l'ancien avec le confort moderne.

Le + : Un bail à céder pour garer votre véhicule.

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Vue globale

  • Surface totale : 81,1 m2
  • Surface habitable : 74,4 m2
  • Type d'appartement : Triplex
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (26,1 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • cellier (1,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • palier (13,9 m2)
    • Chambre (6,1 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • palier (1,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 100 €
  • Taxe foncière : 1428 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1735kWh/m2.ankg CO2/m2.an75 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 26/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820,0 € et 1140,0 € pour 2021
Bien proposé par Pauline chretien EI, agent commercial (RSAC 983676578)

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