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Maison à vendre 4 pièces - 69,04 m2 LA ROCHELLE - 17

Ref : 21366

259 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,15 % TTC
  • Prix hors honoraires: 244000€
maison à vendre - 4 pièces - 69.04 m2 - LA ROCHELLE - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence Du Centre Ville
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Description

À vendre: Charmante maison à La Rochelle (17000), idéale pour une petite famille.
Cette maison habitable sans travaux offre une entrée, un séjour avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine équipée, bureau, deux chambres confortables à l'étage, une salle d'eau, une véranda lumineuse parfaite pour des moments de détente. Le chauffage individuel au gaz et fenêtres en double vitrage assurent confort et économie d'énergie.
Le tout sur un terrain arboré de 365 m².
Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez le Super U à 700 mètres.
Les écoles Louis Guillet et le groupe scolaire Marcelin Berthelot sont à quelques minutes à pied.
Les transports en commun sont facilement accessibles.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier bien desservi. Contactez-nous pour une visite!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 69,0 m2
  • Surface terrain : 365 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Séjour (21,5 m2)
    • Cuisine (6,4 m2)
    • Bureau (6,6 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • véranda (18,1 m2)
    • pièce (23,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz central gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : cuisine 2016, tableau electrique 2019, toiture 2019, porte garage 2024
  • Taxe foncière : 1287 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31969kWh/m2.ankg CO2/m2.an310 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 05/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950,0 € et 2700,0 € pour 2023

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