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maison à vendre 6 pièces - 168,09 m2 LA ROCHELLE - 17

Ref : 21267

681 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,82 % TTC
  • Prix hors honoraires: 650000€
maison à vendre - 6 pièces - 168.09 m2 - LA ROCHELLE - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence Du Centre Ville
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Exclusivité
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Description

DOMPIERRE-SUR-MER, à seulement 10 minutes en voiture du centre de LA ROCHELLE. Commune entre ville et campagne, avec son marché, ses écoles et sa vélo route longeant le canal de Marans jusqu'à La rochelle.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, un havre de paix, harmonieusement installée sur sa parcelle de 661m². Aucun travaux nécessaires. Avec son joli jardin arboré clos, sa cuisine d'été au bord de la piscine chauffée ( 8x4m) et de son spa, cette maison vous promet des moments de détente inoubliables.
De plus, ses nombreux espaces de rangements , son espace bricolage et son atelier d'art, ne pourront que vous séduire.

Cette demeure de 168m² dispose d'un coin nuit avec 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau, une deuxième salle d'eau et un wc indépendant.

La pièce de vie lumineuse avec poêle à granule s'ouvre sur une cuisine moderne. Vous y trouverez également une arrière cuisine ainsi qu'une grande pièce de 21 m² pouvant servir de bureau ou chambre d'ami.

Un garage avec cave et galeta vient compléter ce bien.

L'emplacement est parfait pour les familles, avec le Collège Marc Chagall et l'École élémentaire Paul Éluard à seulement 10 minutes à pied. Les commerces tels que Carrefour Contact sont à quelques minutes en voiture, assurant une vie quotidienne pratique.

Pour vos déplacements, la ligne de bus 15, accessible à 5 minutes à pied au Pont de Grolleau, facilite vos trajets en ville.

Au bout d'un quartier résidentiel et tranquille, venez vite la découvrir !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 219 m2
  • Surface habitable : 168,1 m2
  • Surface terrain : 661 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (46 m2)
    • couloir (5,4 m2)
    • suite parentale (18 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau (7,4 m2)
    • Cuisine (16,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Douche (1,6 m2)
    • arrière cuisine (17,6 m2)
    • Bureau (21 m2)
    • Cave (2 m2)
    • Local piscine (19 m2)
    • atelier (12 m2)
    • garage (20 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin / rue

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2248 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14924kWh/m2.ankg CO2/m2.an139 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 29/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510,0 € et 2110,0 € pour 2021
Bien proposé par Pauline chretien EI, agent commercial (RSAC 983676578)

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