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maison à vendre 12 pièces - 243,76 m2 LA ROCHELLE - 17

Ref : 20956

1 352 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1300000€
maison à vendre - 12 pièces - 243.76 m2 - LA ROCHELLE - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence Du Centre Ville
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Description

LA ROCHELLE - LA GENETTE, quartier d'exception pour cette grande maison Bourgeoise , à 5 minutes du Centre ville, de l'océan et des commerces.
Vous souhaitez rafraichir à votre gout une maison de caractère d'environ 250 m² avec ses parquets d'origine, ses poutres, sa belle hauteur sous plafond, pour loger votre famille ou créer des chambres hôtes, alors cette maison est pour vous, elle comprend : entrée, un séjour triple avec ses pierres apparentes, une cuisine équipée, un cellier et une pièce pour son coin repas, une salle de bains/wc a aménagée.
A l'étage : un palier qui dessert cinq belles chambres et une salle de bains avec wc, wc.
Les combles sont agencés par trois chambres mansardées, une salle d'eau, wc.
Le tout sur une parcelle de 216 m² avec un jardin arboré.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 270 m2
  • Surface habitable : 243,8 m2
  • Surface terrain : 216 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (63 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • pièce (8,2 m2)
    • pièce (14,1 m2)
    • couloir (4,6 m2)
    • couloir (7,2 m2)
    • Chaufferie (10 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Salle de bains (8,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • palier (8,4 m2)
    • Chambre mansardée (7,2 m2)
    • Chambre mansardée (6,6 m2)
    • Chambre mansardée (15 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin / rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz radiateur individuel gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 3469 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27846kWh/m2.ankg CO2/m2.an228 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 31/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4630,0 € et 6320,0 € pour 2021

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