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maison à vendre 4 pièces - 80 m2 LA ROCHELLE - 17

Ref : 20710

344 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,36 % TTC
  • Prix hors honoraires: 330000€
maison à vendre - 4 pièces - 80.0 m2 - LA ROCHELLE - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence Du Centre Ville
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Description

FETILLY / LAGORD
Découvrez cette charmante maison à Lagord limite LA ROCHELLE, offrant un espace de vie confortable à personnaliser selon vos goûts. Avec ses 3 chambres spacieuses réparties à l'étage, cette demeure est idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un quartier paisible et bien desservi.

Située à quelques pas des commodités essentielles, garantissant un quotidien pratique et agréable.
l'accès vers le centre-ville se fait en 20 minutes à pieds.

Cette maison, nécessitant des travaux de rénovation, représente une opportunité parfaite pour ceux désirant apporter leur touche personnelle à leur futur foyer. Un garage complète ce bien ainsi qu'un atelier.

Laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison et son secteur recherché. Un lieu où il fait bon vivre, attend votre visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 371 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Entrée (6,7 m2)
    • salle à manger (23,2 m2)
    • Chambre 1 (12,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Sous-sol (21,2 m2)
    • garage (30 m2)
    • Sous-sol (36,1 m2)
    • dépendance (83,3 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Individuelle fuel
  • Placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1100 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30093kWh/m2.ankg CO2/m2.an292 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 93

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 04/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940,0 € et 2700,0 € pour 2021

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