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Appartement à vendre 2 pièces - 45,73 m2 LA ROCHELLE - 17

Ref : 20673

244 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,22 % TTC
  • Prix hors honoraires: 230000€
Appartement à vendre - 2 pièces - 45.73 m2 - LA ROCHELLE - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence Du Centre Ville
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Description

LA ROCHELLE-HYPERCENTRE : Charmant appartement de 45m² ( 56 m² surface au sol ) en duplex situé au 3ème étage, en plein cœur de la Vieille Ville de La Rochelle. Idéal pour une personne seule ou un couple, cet appartement se compose d'une grande pièce de vie de 25 m² avec sa cuisine équipée, wc. A l'étage : une chambre spacieuse et une salle de bain moderne.
Profitez d'un confort optimal grâce au chauffage individuel électrique et aux fenêtres à double vitrage. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez emménager immédiatement.
À seulement quelques minutes à pied des transports en commun : la station "Banque de France" (lignes 6, 7, 300, D1, N1) est à 4 minutes, et la gare de La Rochelle est à 10 minutes.
Vous trouverez de nombreux commerces à proximité, tels que Monoprix à 100 mètres, ainsi que des boulangeries, boucheries, et restaurants.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un quartier historique et animé, avec toutes les commodités à portée de main. Contactez-nous pour plus d'informations !

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Vue globale

  • Surface totale : 56,5 m2
  • Surface habitable : 45,7 m2
  • Type d'appartement : T2 Duplex
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • séjour cuisine (25,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 60 €
  • Taxe foncière : 796 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 11
  • Charges courantes par an : 668,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33310kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 04/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950,0 € et 1320,0 € pour 2021

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