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maison à vendre 8 pièces - 193,85 m2 LA ROCHELLE - 17

Ref : 20551

746 680 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,54 % TTC
  • Prix hors honoraires: 719000€
maison à vendre - 8 pièces - 193.85 m2 - LA ROCHELLE - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence Du Centre Ville
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Description

LA ROCHELLE - LES PARCS
Cette maison de caractère construite en 1914 offre une belle surface d'environ 193 m² pour réaliser une rénovation intérieure à votre goût.
La maison est composée de cinq chambres dont une au rez-de-chaussée, un salon salle à manger traversant ouvert sur le jardin, une cuisine, une grande salle de bains. Vous apprécierez de belles hauteurs sous plafond, des cheminées, des boiseries et des moulures ornementales.
Une cave, un grenier chauffé, un jardin arboré et un garage situé à quelques rues de la maison peut être vendu en complément.
Coup de cœur assuré.

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Vue globale

  • Surface totale : 259,5 m2
  • Surface habitable : 193,9 m2
  • Surface terrain : 318 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (3,2 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Dégagement (7,7 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Buanderie (7,1 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • salle à manger (18,2 m2)
    • salon (16,0 m2)
    • salon (16 m2)
    • Cave (54,8 m2)
    • palier (6,7 m2)
    • Chambre 1 (9,2 m2)
    • Chambre 2 (13,7 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Salle de bains (7,8 m2)
    • Placards (0,7 m2)
    • Chambre 3 (19,6 m2)
    • Chambre 4 (9,1 m2)
    • garage (15 m2)
    • palier (4,8 m2)
    • pièce (8,5 m2)
    • pièce (11,3 m2)
    • palier (1,9 m2)

Équipements

Les plus

Jardin / rue

Général

  • Surface sous-sol : 5481 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Individuelle fuel
  • façade : Bon état
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : 2017 isolation ouate cellulosée 2012 facades restaurées 2012 huisseries PVC DV coté jardin et DV bois coté rue 2015 electricité ^plans disponibles
  • Travaux à prévoir : gros rafraichissement

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)317100kWh/m2.ankg CO2/m2.an312 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 100

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 24/07/2023

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