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maison à vendre 5 pièces - 145,60 m2 LA ROCHELLE - 17

Ref : 20276

720 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,77 % TTC
  • Prix hors honoraires: 687200€
maison à vendre - 5 pièces - 145.6 m2 - LA ROCHELLE - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence Du Centre Ville
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Description

La Rochelle, Quartier Beauregard

Qu'est ce qu'une cabane dans les arbres ?

Une maison d'architecte extrêmement bien pensée sur 3 niveaux avec un sentiment de verdure et tout cela à 10 minutes de l'hyper centre en vélo.

Sur rez-de-jardin un plateau ouvert, salon, salle à manger, cuisine le tout sur un extérieur joliment agencé.

Au premier, une vaste chambre, un bureau une salle d'eau.

Au second, 2 chambres possibilité, trois, une salle d'eau.

Vous le comprendrez ces trois plateaux sont modulables et entourés de part et d'autre de deux coursives permettant de nombreux aménagements.

Curieux, atypique, surprenant à visiter sans tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 179,5 m2
  • Surface habitable : 145,6 m2
  • Surface terrain : 180 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,0 m2)
    • séjour cuisine (39,3 m2)
    • séjour cuisine (2,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • palier (3,0 m2)
    • Chambre (20,3 m2)
    • Bureau (14,7 m2)
    • dressing (9,9 m2)
    • Salle de bain (7,4 m2)
    • Buanderie (5,6 m2)
    • palier (3,8 m2)
    • salon (18,4 m2)
    • Chambre 2 (20,5 m2)
    • Chaufferie (4,5 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Gaz gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 1845 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA105kWh/m²/an
24kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 29/04/2019

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1057,0 € pour 2018
Bien proposé par Simon pulby EI, agent commercial (RSAC 879069771)

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