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maison à vendre 10 pièces - 222 m2 LA ROCHELLE - 17

Ref : 18512

1 149 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,48 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1100000€
maison à vendre - 10 pièces - 222.0 m2 - LA ROCHELLE - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence Du Centre Ville
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Description

En plein coeur de ville de La Rochelle, dans la rue la plus recherchée du centre ville.
Belle demeure fin 18ème au calme offrant, une entrée, deux pièces pouvant être utilisées pour une profession libéral, un wc. Une jolie cuisine d'été installée récemment donnant directement sur une cour ensoleillée. A l'étage deux chambres, une cuisine aménagée et équipée, une vaste pièce de vie, un wc, une salle de bains. Au deuxième étage, une chambre avec une sde, une sdb, un wc, une chambre spacieuse de 29m2 et une troisième chambre. Au troisième étage, une chambre.
Une cave voutée. Belle hauteur sous plafond et parquets magnifiques.
A découvrir, coup de coeur assuré !!!!

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Vue globale

  • Surface totale : 223 m2
  • Surface habitable : 222 m2
  • Surface terrain : 122 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (7,8 m2)
    • arrière cuisine (10,3 m2)
    • Bureau (8,1 m2)
    • Bureau (15,3 m2)
    • Chambre 1 (8,3 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Séjour (24,7 m2)
    • salle à manger (7,1 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Chambre 3 (12,8 m2)
    • Chambre 4 (29,3 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Salle de bains (8,1 m2)
    • Chambre 5 (8,3 m2)
    • palier (10,8 m2)
    • Cave (14,7 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Gaz chaudiere gaz independante eau gaz
  • façade : Neuve
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16235kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 27/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2304,0 € et 3118,0 € pour 2021
Bien proposé par Céline billot EI, agent commercial (RSAC 878047638)

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