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Maison à vendre 8 pièces - 209,88 m2 STE MARIE DE RE - 17

Ref : 21740

1 097 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,48 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1050000€
521 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Description

Sainte-Marie-de-Ré

Véritable perle rare au cœur de Sainte-Marie-de-Ré, à seulement 500 mètres de la place d'Antioche, à 15 minutes du pont de l'ile de ré. Cette maison allie charme rétais et prestations modernes.

Dès l'arrivée, une cour d'accueil permet de stationner un véhicule. On découvre ensuite une maison pleine de cachet, où chaque détail a été pensé avec soin.

Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière et entièrement ouverte sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée ouverte et conviviale, un espace buanderie pratique, une suite parentale offrant confort et intimité, ainsi qu'un WC.

À l'étage : deux suites parentales de 20 et 21 m², parfaites pour recevoir famille et amis, ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail.

Le + : deux appartements attenants avec entrées indépendantes (30 m² et 32 m²) pouvant être facilement reliés à la maison principale offrant de nombreuses possibilités : location saisonnière, accueil d'invités ou activité professionnelle.

Emplacement privilégié, prestations de qualité, potentiel rare sur l'île : cette maison est parfaite pour accueillir toute la famille ou concrétiser un projet de vie au bord de l'océan.

À noter : cette maison n'est pas en zone submersible.
N'attendez plus, contactez-nous !

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Vue globale

  • Surface totale : 209,9 m2
  • Surface habitable : 209,9 m2
  • Surface terrain : 309 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (5,9 m2)
    • séjour - salle à manger (49,0 m2)
    • Cuisine (16,0 m2)
    • cellier (4,3 m2)
    • suite parentale (21,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • suite parentale (19,8 m2)
    • suite parentale (20,8 m2)
    • palier (6,4 m2)
    • annexe (32,4 m2)
    • annexe (29,5 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

cour + jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Électrique + bois electricité + poele à granule
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2387kWh/m2.ankg CO2/m2.an7 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 27/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650,0 € et 3640,0 € pour 2021
Bien proposé par Marion da costa EI, agent commercial (RSAC 979995156)

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