Maison à vendre 3 pièces - 52,23 m2 LA ROCHELLE - 17
Ref : 21957
289 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,10 % TTC
- Prix hors honoraires: 275000€
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Description
LA ROCHELLE - Saint Eloi
Située dans le quartier recherché de Saint-Éloi, à deux pas du centre-ville, cette charmante maison de plain-pied d'environ 52 m² saura vous séduire par son état et son environnement pratique au quotidien.
Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités accessibles à pied. (20 minutes à pied de la place du marché.)
La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée fonctionnelle, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 80 m², idéal pour vos moments de détente.
Des travaux récents réalisés en 2024 viennent renforcer le confort et la performance énergétique du bien : installation de double vitrage, isolation des combles et mise en place d'une chaudière gaz. Un visiophone assure votre sécurité, tandis qu'une cave offre un espace de stockage supplémentaire.
N'attendez plus pour venir la visiter!
Située dans le quartier recherché de Saint-Éloi, à deux pas du centre-ville, cette charmante maison de plain-pied d'environ 52 m² saura vous séduire par son état et son environnement pratique au quotidien.
Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités accessibles à pied. (20 minutes à pied de la place du marché.)
La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée fonctionnelle, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 80 m², idéal pour vos moments de détente.
Des travaux récents réalisés en 2024 viennent renforcer le confort et la performance énergétique du bien : installation de double vitrage, isolation des combles et mise en place d'une chaudière gaz. Un visiophone assure votre sécurité, tandis qu'une cave offre un espace de stockage supplémentaire.
N'attendez plus pour venir la visiter!
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 52,2 m2
- Surface habitable : 52,2 m2
- Surface terrain : 138 m2
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Nombre de pièces : 3
- Cuisine (10,5 m2)
- Séjour (16 m2)
- Chambre (8,8 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Salle d'eau (5,8 m2)
- Degagement (1,3 m2)
Équipements
Général
- Surface sous-sol : 9 m2
- Chauffage : Individuel au gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Bon état
- Double vitrage, plain pied, videophone
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2020
- Taxe foncière : 751 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650,0 € et 950,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Bien proposé par
Pauline
chretien
EI, agent commercial (RSAC 983676578)
