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Maison à vendre 8 pièces - 166,59 m2 PUILBOREAU - 17

Ref : 21242

457 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,22 % TTC
  • Prix hors honoraires: 435000€
599 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 8 pièces - 166.59 m2 - PUILBOREAU - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence Du Centre Ville
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Description

PUILBOREAU (17138)

Découvrez cette spacieuse maison familiale de 166 m² habitables, offrant une surface totale d'environ 238 m²implantée sur une parcelle de 877 m².

Elle dispose de 6 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille tout en offrant de beaux espaces.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser et personnaliser le bien selon vos envies. La maison bénéficie d'un fort potentiel.

Idéalement située, les commerces, écoles et services sont accessibles à pied, facilitant le quotidien.

Un bien aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 238,3 m2
  • Surface habitable : 166,6 m2
  • Surface terrain : 877 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (5,6 m2)
    • salon (25,9 m2)
    • salle à manger (14,4 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • débarras (1,3 m2)
    • Chambre 1 (17,3 m2)
    • suite parentale (21,7 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • couloir (4,1 m2)
    • Buanderie (6,6 m2)
    • couloir (3,5 m2)
    • garage (55,8 m2)
    • Cave (13,1 m2)
    • couloir (4,6 m2)
    • Chambre 3 (14,7 m2)
    • Chambre 4 (13,0 m2)
    • Chambre 5 (11,0 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle de bain (6,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 69 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur pompe à chaleur
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double isolation

À savoir

  • Travaux récents : toiture réparé suite à des tuiles cassés en 2022, nouvelle rives d'installée

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1114kWh/m2.ankg CO2/m2.an58 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 29/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720,0 € et 2370,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Marion da costa EI, agent commercial (RSAC 979995156)

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