Maison à vendre 5 pièces - 100,81 m2 PUILBOREAU - 17
Ref : 21284
384 900 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,46 % TTC
- Prix hors honoraires: 365000€
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Description
PUILBOREAU CENTRE Maison familiale avec jardin
Située au cœur du bourg de Puilboreau, cette maison non mitoyenne bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la mairie. Le centre-ville de La Rochelle est accessible en seulement 10 minutes, que ce soit en voiture ou à vélo.
Construite dans les années 70, elle a été très bien entretenue au fil du temps. Aucun gros travaux n'est à prévoir, seul un léger rafraîchissement pourra être envisagé selon vos envies.
La maison offre un bel espace de vie avec un salon-séjour lumineux de 30 m², trois chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'un grand garage isolé, pratique et fonctionnel.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin joliment fleuri et parfaitement entretenu, idéal pour se détendre ou partager des moments en famille.
Une maison coup de cœur pour celles et ceux qui recherchent le calme tout en restant proches de toutes les commodités.
Située au cœur du bourg de Puilboreau, cette maison non mitoyenne bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la mairie. Le centre-ville de La Rochelle est accessible en seulement 10 minutes, que ce soit en voiture ou à vélo.
Construite dans les années 70, elle a été très bien entretenue au fil du temps. Aucun gros travaux n'est à prévoir, seul un léger rafraîchissement pourra être envisagé selon vos envies.
La maison offre un bel espace de vie avec un salon-séjour lumineux de 30 m², trois chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'un grand garage isolé, pratique et fonctionnel.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin joliment fleuri et parfaitement entretenu, idéal pour se détendre ou partager des moments en famille.
Une maison coup de cœur pour celles et ceux qui recherchent le calme tout en restant proches de toutes les commodités.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 130,3 m2
- Surface habitable : 100,8 m2
- Surface terrain : 502 m2
-
Nombre de pièces : 5
- salon (17,8 m2)
- salle à manger (12,9 m2)
- Entrée (4,6 m2)
- Cuisine (10,5 m2)
- Chambre 1 (9 m2)
- Placards (1,4 m2)
- Salle de bain (6,0 m2)
- WC (1,7 m2)
- Chambre 2 (9,6 m2)
- Salle d eau (4,6 m2)
- Chambre 3 (13,6 m2)
- Dégagement (3,4 m2)
- garage (20,7 m2)
- dégagement rdc (14,5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin / rue
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique électrique radiant electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi
- Cheminée, double vitrage
- Clôture
- Cable
- Isolation : Bonne
À savoir
- Travaux récents : Porte changée, tableau électrique refait, installation d'un toit à énergie solaire pour l'humidité, VMI installée depuis 2 ans, isolation du garage. Année rénovation: 2007
- Travaux à prévoir : Prise electrique à revoir.
- Taxe foncière : 1476 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110,0 € et 2910,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Marion
da costa
EI, agent commercial (RSAC 979995156)
