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appartement à louer 1 pièce - 21,42 m2 LA ROCHELLE - 17

Ref : 21228

680 €

par mois charges comprises

Studio à louer - 1 pièce - 21.42 m2 - LA ROCHELLE - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence Du Centre Ville
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Description

Découvrez ce charmant grand T1 meublé, idéalement situé en plein cœur de La Rochelle, à quelques pas seulement du vieux port. Avec sa terrasse accueillante, cet appartement est parfait pour un étudiant cherchant à s'immerger dans la vie rochelaise.

Ce bien, au 1er étage avec interphone, bénéficie d'une localisation exceptionnelle avec des commerces, des restaurants, et des boulangeries à proximité immédiate. Pour les amateurs de verdure, le Square Valin est à 3 minutes à pied, offrant un espace paisible en ville.

Les transports ne sont pas en reste, avec la ligne de bus N1 à Dames Blanches à seulement 200 mètres, facilitant vos déplacements dans toute la ville. La gare de La Rochelle est également accessible à pied en 10 minutes, parfaite pour les escapades régionales.

Ce T1, proposé à 680€ charges comprises (eau, électricité, entretien des communs et wifi), est disponible à la location à l'année dès le 1er septembre. Une opportunité à saisir pour vivre au rythme de La Rochelle !

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 33 m2
  • Surface habitable : 21,4 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (14,4 m2)
    • kitchenette (4,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,9 m2)
    • Terrasse (13,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Terrasse

Terrasse

Général

  • Isolation : Double vitrage bois
  • Chauffage : Individuel électrique électrique radiant electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 630 € par mois
  • Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 278,46 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 214,20 €
    • Etablissement état des lieux : 64,26 €
  • Dépôt de garantie : 1260 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2437kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 20/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370,0 € et 550,0 € pour 2022

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