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Maison à vendre 5 pièces - 99,05 m2 STE MARIE DE RE - 17

Ref : 21154

650 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,84 % TTC
  • Prix hors honoraires: 620000€
maison à vendre - 5 pièces - 99.05 m2 - STE MARIE DE RE - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence Du Centre Ville
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Description

Découvrez cette charmante maison à SAINTE MARIE DE RE, un havre de paix idéalement situé. Avec ses 3 chambres accueillantes, cette demeure de 99m² est prête à vous accueillir. Profitez d'une véranda lumineuse pour vos moments de détente.
À seulement 200 mètres, l'arrêt de bus La Noue Crapaudière (ligne 0003, ligne 003E) facilite vos déplacements. Les commerces tels que Carrefour Contact et les écoles élémentaires sont à proximité, rendant le quotidien pratique et agréable.

Pour les amoureux de la nature, la forêt n'est qu'à quelques pas, promettant de belles balades. Cette maison est une invitation à profiter de la vie insulaire avec toutes les commodités à portée de main. Une opportunité à saisir pour vivre ou investir sur l'île de Ré.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 99,1 m2
  • Surface terrain : 610 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,3 m2)
    • toilette (1,4 m2)
    • Salle de bain (7,3 m2)
    • Chambre 1 (14,1 m2)
    • Palier (15,5 m2)
    • séjour - salle à manger (24,5 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Chambre 2 (8,1 m2)
    • couloir (2,0 m2)
    • Salle d eau (2,8 m2)
    • Chambre 3 (8 m2)
    • mezzanine
    • dépendance (20,1 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double isolation+combles

À savoir

  • Travaux récents : 2022 avec un maitre oeuvre -> Isolation Plafond, sol refais, nouveau chauffage electrique, cuisine changé, terasse en bois installé, electricité refaite, salle de bain refaite.
  • Travaux à prévoir : dépendance
  • Taxe foncière : 1113 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2468kWh/m2.ankg CO2/m2.an8 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 01/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450,0 € et 2010,0 € pour 2021
Bien proposé par Marion da costa EI, agent commercial (RSAC 979995156)

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