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maison à vendre 5 pièces - 99,05 m2 STE MARIE DE RE - 17

Ref : 21154

650 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,84 % TTC
  • Prix hors honoraires: 620000€
maison à vendre - 5 pièces - 99.05 m2 - STE MARIE DE RE - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence Du Centre Ville
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Description

Ile de Ré Sainte Marie à 5mn de la sortie du pont.
Idéalement située proche du cœur du village de Sainte Marie de Ré, à 2 pas de la place des Tilleuls et tous ses commerces.
Découvrez cette maison de plain pied dans l'esprit rhétais. Elle se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur la véranda qui accueille le salon salle à manger, une chambre avec dressing, une salle de bains et un WC.
Vous pourrez disposer également de deux espaces aménageables en chambre d'enfant ou bureau avec salle d'eau. Une mezzanine complète cette maison que vous pouvez utiliser en espace bureau , couchages d'appoints ou rangement.
Une dépendance de 20m² au fond du jardin avec préau,un puit , une cour d'accueil avec stationnement complètent ce bien . Terrain piscinable
Ne manquez pas l'opportunité d'appeler cette maison votre chez-vous, elle ne demande qu'à évoluer. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant. Faites de cette maison votre nouvelle aventure !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 99,1 m2
  • Surface terrain : 610 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,3 m2)
    • toilette (1,4 m2)
    • Salle de bain (7,3 m2)
    • Chambre 1 (14,1 m2)
    • palier (15,5 m2)
    • séjour - salle à manger (24,5 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Chambre 2 (8,1 m2)
    • couloir (2,0 m2)
    • Salle d eau (2,8 m2)
    • Chambre 3 (8 m2)
    • mezzanine
    • dépendance (20,1 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : 2022 avec un maitre oeuvre -> Isolation Plafond, sol refais, nouveau chauffage electrique, cuisine changé, terasse en bois installé, electricité refaite, salle de bain refaite.
  • Travaux à prévoir : dépendance
  • Taxe foncière : 1113 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2468kWh/m2.ankg CO2/m2.an8 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 01/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450,0 € et 2010,0 € pour 2021
Bien proposé par Marion da costa EI, agent commercial (RSAC 979995156)

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