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Maison à vendre 7 pièces - 208 m² LA ROCHELLE - 17

Ref : 20219

1 149 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,46 % TTC
Prix hors honoraires: 1100000€

561 avis (achat/vente) : 9,4/10

maison à vendre - 7 pièces - 208.0 m2 - LA ROCHELLE - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence Du Centre Ville

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Description

LA ROCHELLE- HYPER CENTRE- Quartier VIEUX PORT-
Vous recherchez un bien vraiment unique ? Découvrez l'ancien Musée Grévin de La Rochelle : une demeure exceptionnelle où chaque pièce raconte une histoire à travers son agencement et sa décoration singulière.
Développée sur trois niveaux, cette propriété offre 300 m² au total, dont 208 m² habitables, permettant de profiter d'espaces de vie rares en hypercentre. comprenant :
Au rez-de-chaussée : une double entrée.
Côté atelier : un grand bureau avec salle d'eau et wc, idéal pour un studio indépendant, un espace professionnel ou un atelier d'artiste.
Côté maison principale se compose au rez de chaussée un séjour salle à manger avec fresque murale donnant sur un second patio, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un wc séparé.
A l'étage un espace de vie donnant sur une terrasse, une suite parentale, deux chambres, 2 salles d'eau.
L'étage bénéficie immenses baies vitrées qui inondent la maison de lumière naturelle.
Les amoureux de la pierre et de l'atypique seront conquis par cette demeure chargée d'histoire. Unique sur le Vieux Port !

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Vue globale

Surface totale : 300 m²
Surface habitable : 208 m²
Nombre de pièces : 7
- Séjour (41,8 m²)
- Cuisine (25,3 m²)
- cellier (3,6 m²)
- Dégagement (9,5 m²)
- Degagement (1,8 m²)
- Dégagement (7,5 m²)
- WC (2 m²)
- studio (21,8 m²)
- atelier (32,6 m²)
- salon (26,1 m²)
- Chambre (8,8 m²)
- Salle d'eau/WC (2,9 m²)
- coin bureau (9,4 m²)
- Dégagement (9,7 m²)
- Chambre (17,9 m²)
- suite parentale (17 m²)
- Palier (1,5 m²)

Équipements

Les plus

Général

WC séparés
Chauffage : Bois
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Isolation : Double vitrage

À savoir

Charges / mois : 216 €
Taxe foncière : 3113 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 10
Charges courantes par an : 2600,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530,0 € et 2110,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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