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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 45,20 m2 LA ROCHELLE - 17

Ref : 22458

214 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
  • Prix hors honoraires: 202000€
600 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45.2 m2 - LA ROCHELLE - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence Du Centre Ville
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Description

CENTRE-VILLE A deux pas du marché, en plein cœur de ville.

Venez découvrir ce grand T2 idéalement situé au calme.

Il se compose d'une entrée desservant une chambre, une salle de bains et un WC indépendant, puis d'une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout son potentiel. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

N'hésitez plus, venez le découvrir !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 46,3 m2
  • Surface habitable : 45,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,0 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle de bain (3,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Séjour (19,9 m2)
    • Cuisine (4,2 m2)
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel électrique
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Charges / mois : 105,2 €
  • Taxe foncière : 1000 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 21
  • Charges courantes par an : 1260,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2198kWh/m2.ankg CO2/m2.an115 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 22/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970,0 € et 1350,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Marion da costa EI, agent commercial (RSAC 979995156)

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