Maison à vendre 6 pièces - 99,67 m2 LA ROCHELLE - 17
Ref : 22356
412 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,31 % TTC
- Prix hors honoraires: 395000€
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Description
La Rochelle Quartier Saint-Éloi
Idéalement située dans le quartier recherché de Saint-Éloi, cette agréable maison offre un beau potentiel et séduira aussi bien une famille qu'un investisseur.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un salon chaleureux, une salle à manger, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une seconde salle d'eau avec WC.
La maison bénéficie également d'une cave, d'un garage avec galeta, offrant de nombreux espaces de rangement.
Son véritable atout : un appartement indépendant de deux pièces, parfait pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif grâce à une location à l'année ou saisonnière.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé Sud Ouest, idéal pour les repas en terrasse et les moments de détente.
En bon état général, cette maison ne nécessite pas de gros travaux. Quelques rafraîchissements permettront simplement de la remettre à votre goût et d'en révéler tout le potentiel.
Une belle opportunité dans un secteur prisé de La Rochelle, à proximité des commerces, des écoles et des transports. À visiter sans tarder !
Idéalement située dans le quartier recherché de Saint-Éloi, cette agréable maison offre un beau potentiel et séduira aussi bien une famille qu'un investisseur.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un salon chaleureux, une salle à manger, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une seconde salle d'eau avec WC.
La maison bénéficie également d'une cave, d'un garage avec galeta, offrant de nombreux espaces de rangement.
Son véritable atout : un appartement indépendant de deux pièces, parfait pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif grâce à une location à l'année ou saisonnière.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé Sud Ouest, idéal pour les repas en terrasse et les moments de détente.
En bon état général, cette maison ne nécessite pas de gros travaux. Quelques rafraîchissements permettront simplement de la remettre à votre goût et d'en révéler tout le potentiel.
Une belle opportunité dans un secteur prisé de La Rochelle, à proximité des commerces, des écoles et des transports. À visiter sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 100 m2
- Surface habitable : 99,7 m2
- Surface terrain : 221 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (1,5 m2)
- Placards (0,3 m2)
- séjour - salle à manger (12,6 m2)
- salon (13,6 m2)
- Cuisine (7,9 m2)
- Degagement (1,6 m2)
- Salle d'eau (4,0 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre (14,0 m2)
- Chambre (13,6 m2)
- Degagement (0,9 m2)
- Dependance (28,5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface sous-sol : 14 m2
- WC séparés
- Chauffage : Gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Bonne
À savoir
- Taxe foncière : 2112 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100,0 € et 2900,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Bien proposé par
Pauline
chretien
EI, agent commercial (RSAC 983676578)
