Appartement T4 à vendre 4 pièces - 108,32 m2 LA ROCHELLE - 17
Ref : 22235
869 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,64 % TTC
- Prix hors honoraires: 830500€
-
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Description
Appartement d'exception à vendre Centre-ville de La Rochelle
Idéalement situé en plein cœur de La Rochelle, à deux pas du Vieux-Port et du marché central, découvrez ce superbe appartement T4 de 108 m² au sein d'une résidence de standing construite en 2015.
Un emplacement rare permettant de tout faire à pied : commerces, restaurants, marché, port, transports et vie rochelaise sont accessibles immédiatement.
En parfait état, cet appartement lumineux et aux beaux volumes offre un cadre de vie privilégié avec une agréable terrasse et un jardin privatif de taille idéale, véritable atout en centre-ville.
Il se compose de :
Une entrée avec placards
Un vaste salon / séjour spacieux et lumineux
Une cuisine semi indépendante aménagée et équipée
Trois chambres avec placards, dont une suite avec salle d'eau et WC
Une seconde salle d'eau
Un WC indépendant
Un cellier
Ce bien rare allie confort moderne, prestations de qualité et emplacement exceptionnel.
Possibilité d'acquérir en supplément un grand garage double en sous-sol.
Un bien unique au cœur de La Rochelle, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de prestige.
Idéalement situé en plein cœur de La Rochelle, à deux pas du Vieux-Port et du marché central, découvrez ce superbe appartement T4 de 108 m² au sein d'une résidence de standing construite en 2015.
Un emplacement rare permettant de tout faire à pied : commerces, restaurants, marché, port, transports et vie rochelaise sont accessibles immédiatement.
En parfait état, cet appartement lumineux et aux beaux volumes offre un cadre de vie privilégié avec une agréable terrasse et un jardin privatif de taille idéale, véritable atout en centre-ville.
Il se compose de :
Une entrée avec placards
Un vaste salon / séjour spacieux et lumineux
Une cuisine semi indépendante aménagée et équipée
Trois chambres avec placards, dont une suite avec salle d'eau et WC
Une seconde salle d'eau
Un WC indépendant
Un cellier
Ce bien rare allie confort moderne, prestations de qualité et emplacement exceptionnel.
Possibilité d'acquérir en supplément un grand garage double en sous-sol.
Un bien unique au cœur de La Rochelle, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de prestige.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 108,3 m2
- Surface habitable : 108,3 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,2 m2)
- Séjour (34,3 m2)
- Cuisine (9,4 m2)
- couloir (7,5 m2)
- Salle d eau (5,5 m2)
- WC (1,8 m2)
- Chambre (12,0 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- Chambre (13,5 m2)
- Salle deau/wc (4,0 m2)
- cellier (3,2 m2)
- Année construction : 2015
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Clima reversible chauffage au sol
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Videophone
À savoir
- Taxe foncière : 2200 €
- Charges de copropriété : 2188 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 66
- Charges courantes par an : 2200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990,0 € et 1400,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Bien proposé par
Pauline
chretien
EI, agent commercial (RSAC 983676578)
