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Appartement à vendre 2 pièces - 42,40 m2 LA ROCHELLE - 17

Ref : 22123

233 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,28 % TTC
  • Prix hors honoraires: 220000€
Appartement à vendre - 2 pièces - 42.4 m2 - LA ROCHELLE - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence Du Centre Ville
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Description

Idéalement situé dans le très recherché quartier de La Genette, au calme et à proximité immédiate des commerces, ce bel appartement T2 de 42.4 m² vous séduira par son environnement privilégié au sein d'un parc arboré avec bois classé.

Implanté dans une résidence sécurisée avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau moderne.

Vous profiterez également d'une agréable terrasse exposée sud-est, idéale pour les beaux jours.
Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien et la résidence possède un garage à vélo.

Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir.
Un cadre de vie rare, alliant calme, verdure et praticité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 42,4 m2
  • Surface habitable : 42,4 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (23,5 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
  • Année construction : 2016

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Charges de copropriété : 1140,1 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 100
  • Charges courantes par an : 1114,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8215kWh/m2.ankg CO2/m2.an75 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 09/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410,0 € et 590,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Pauline chretien EI, agent commercial (RSAC 983676578)

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