Appartement à vendre 2 pièces - 47,38 m2 LA ROCHELLE - 17
Ref : 22122
283 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 270000€
-
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Description
EXCLUSIVITÉ T2 avec jardin privatif dans résidence de standing
Dans un environnement rare et privilégié, au cœur d'un parc boisé privé de 6000 m², découvrez ce superbe T2 de 47 m², situé dans une résidence de standing récente (2020).
Un cadre de vie recherché, alliant calme, verdure et proximité immédiate des commodités : commerces, transports, piste cyclable et accès rapide à la rocade. La Place Verdun est accessible en moins de 10 minutes à vélo.
Exposé Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une atmosphère chaleureuse en fin de journée.
Des prestations soignées :
-Placard dans l'entrée
-Cuisine de qualité, aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie
-Chambre avec parquet
-Salle d'eau contemporaine
-Nombreux rangements optimisés, pensés pour un confort quotidien
Véritable atout : un jardin privatif sécurisé d'environ 58 m², idéal pour recevoir, se détendre ou jardiner.
Local vélo et moto au sein de la résidence.
Un bien rare sur le secteur!
Dans un environnement rare et privilégié, au cœur d'un parc boisé privé de 6000 m², découvrez ce superbe T2 de 47 m², situé dans une résidence de standing récente (2020).
Un cadre de vie recherché, alliant calme, verdure et proximité immédiate des commodités : commerces, transports, piste cyclable et accès rapide à la rocade. La Place Verdun est accessible en moins de 10 minutes à vélo.
Exposé Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une atmosphère chaleureuse en fin de journée.
Des prestations soignées :
-Placard dans l'entrée
-Cuisine de qualité, aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie
-Chambre avec parquet
-Salle d'eau contemporaine
-Nombreux rangements optimisés, pensés pour un confort quotidien
Véritable atout : un jardin privatif sécurisé d'environ 58 m², idéal pour recevoir, se détendre ou jardiner.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 47,4 m2
- Surface habitable : 47,4 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Chambre (12,7 m2)
- Salle d'eau (4,2 m2)
- séjour cuisine (30,6 m2)
- Année construction : 2020
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Chauffage : Individuel au gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Interphone
- Parc
À savoir
- Taxe foncière : 953 €
- Charges de copropriété : 104 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 159
- Charges courantes par an : 1260,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420,0 € et 600,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Bien proposé par
Pauline
chretien
EI, agent commercial (RSAC 983676578)
