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Maison à vendre 4 pièces - 92,16 m2 LA ROCHELLE - 17

Ref : 22114

608 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,92 % TTC
  • Prix hors honoraires: 580000€
567 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 92.16 m2 - LA ROCHELLE - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence Du Centre Ville
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Description

LA ROCHELLE - HYPER CENTRE
Echoppe dotée d'une très belle façade idéalement située dans un quartier très prisé du centre ville à deux pas de place de Verdun.
Vous trouverez une entrée, séjour, deux chambres, un point d'eau, une salle d'eau, cuisine, wc, un altier, coin buanderie et une cave.
Vous aurez ensuite accès à un beau jardin exposé SUD sans vis à vis.
Au fond du jardin une dépendance d'environ 55m2 comprenant un séjour/cuisine, salle d'eau/wc. A l'étage 2 chambres.
La parcelle d'environ 435m2 vous permettra de réaliser une magnifique rénovation.
OPPORTUNITE UNIQUE SUR LE SECTEUR !

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Vue globale

  • Surface totale : 146,9 m2
  • Surface habitable : 92,2 m2
  • Surface terrain : 435 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,2 m2)
    • Séjour (16,3 m2)
    • Cuisine (17,7 m2)
    • Salle de bains (1,5 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Buanderie (3,1 m2)
    • cellier (12,6 m2)
    • cabinet de toilette (1,6 m2)
    • Arriere cuisine (9,2 m2)
    • Cuisine (5,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,7 m2)
    • Séjour (17,8 m2)
    • palier (1,3 m2)
    • Chambre 1 (12,5 m2)
    • Chambre 2 (13,1 m2)
    • Placards (0,7 m2)

Équipements

Les plus

Jardin / rue

Général

  • Surface sous-sol : 14 m2
  • Chauffage : Central gaz central gaz de ville gaz
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25252kWh/m2.ankg CO2/m2.an232 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 18/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940,0 € et 2670,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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