Maison à vendre 11 pièces - 332 m2 MARANS - 17
Ref : 22111
398 300 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,82 % TTC
- Prix hors honoraires: 380000€
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Description
A 30 MINUTES DE LA ROCHELLE, 5 MINUTES DE MARANS - L'ILE D'ELLE commune avec commerces, écoles (maternelle, primaire et collège).
En bon état général, cette superbe maison bourgeoise de plus de 300 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel.
Idéale pour une maison de famille, un projet de chambres d'hôtes, une profession libérale grâce à son logement indépendant, ou encore pour générer un revenu locatif.
Vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de 1 500 m², intime et sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine hors sol.
En complément, une cave atypique de 36 m², surnommée « La Chapelle » et construite en 1968, apporte un cachet supplémentaire à la propriété.
Un bien rare, au charme authentique et aux multiples possibilités.
En bon état général, cette superbe maison bourgeoise de plus de 300 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel.
Idéale pour une maison de famille, un projet de chambres d'hôtes, une profession libérale grâce à son logement indépendant, ou encore pour générer un revenu locatif.
Vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de 1 500 m², intime et sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine hors sol.
En complément, une cave atypique de 36 m², surnommée « La Chapelle » et construite en 1968, apporte un cachet supplémentaire à la propriété.
Un bien rare, au charme authentique et aux multiples possibilités.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 438 m2
- Surface habitable : 332 m2
- Surface terrain : 1 502 m2
-
Nombre de pièces : 11
- Entrée (7,8 m2)
- salon (42,4 m2)
- salle à manger (23,9 m2)
- Cuisine (12,6 m2)
- véranda (12 m2)
- Chambre (15,4 m2)
- Salle de bains (7,5 m2)
- Chambre (17,9 m2)
- Degagement (5,6 m2)
- Degagement (11,8 m2)
- WC (1,2 m2)
- Buanderie (3,1 m2)
- T2 attenant (42,6 m2)
- Palier (18,4 m2)
- Chambre (21,5 m2)
- Chambre (17,9 m2)
- Salle de bains (10 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (22,2 m2)
- dressing (4,6 m2)
- Bureau (23,5 m2)
- couloir (5,1 m2)
- Cuisine (3,8 m2)
- Terrasse (18,4 m2)
- Chaufferie (14,1 m2)
- atelier (11,2 m2)
- Cave (36,1 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 4 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique pompe à chaleur
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1986 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/10/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230,0 € et 3060,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
