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Maison à vendre 4 pièces - 107 m2 L ILE D ELLE - 85

Ref : 22086

86 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,75 % TTC
  • Prix hors honoraires: 80000€
563 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 107.0 m2 - L ILE D ELLE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Du Centre Ville
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Description

A 30 MINUTES DE LA ROCHELLE, 5 MINUTES DE MARANS - L'ILE D'ELLE commune avec commerces, écoles (maternelle, primaire et collège).
Maison de ville à rénover, idéalement située en plein centre-ville, comprenant :
une entrée, une cuisine indépendante, un vaste séjour de 37 m², une salle à manger, une salle d'eau et des WC.
À l'étage, vous trouverez une chambre et deux pièces de 7 m² .
Un terrain non attenant avec une dépendance d'environ 75 m² complète l'ensemble.
Beaucoup de potentiel pour un projet de rénovation au cœur de la ville !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 107 m2
  • Surface terrain : 301 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4 m2)
    • Séjour (37,2 m2)
    • salle à manger (12 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,5 m2)
    • Rangement (1 m2)
    • Chambre (7 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (7 m2)
    • Degagement (6 m2)
    • Dependance (75 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz central gaz de ville gaz
  • Façade : Crépi
  • Poutres
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30458kWh/m2.ankg CO2/m2.an272 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 22/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3110,0 € et 4260,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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