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Maison à vendre 5 pièces - 142 m2 CROIX CHAPEAU - 17

Ref : 21940

555 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,72 % TTC
  • Prix hors honoraires: 530000€
maison à vendre - 5 pièces - 142.0 m2 - CROIX CHAPEAU - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence Du Centre Ville
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Description

À seulement 15 minutes de La Rochelle, cette maison de plain-pied de 142 m² située à Croix-Chapeau vous séduira par ses volumes et son environnement paisible.

Implantée sur un terrain arboré de 3 228 m², elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux de plus de 50 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un toilettes séparées.

Un sous-sol total vient compléter l'ensemble, avec une buanderie, un garage et une cave, offrant de beaux espaces de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un second garage indépendant de 46 m², d'une piscine pour les beaux jours, ainsi que d'un pool house avec douche et WC.

Idéalement située à proximité des commodités et à quelques minutes de La Rochelle, cette maison allie confort, espace et praticité. À découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 142 m2
  • Surface habitable : 142 m2
  • Surface terrain : 3 228 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (16,4 m2)
    • Séjour (52,7 m2)
    • Cuisine (18,3 m2)
    • Salle de bains (10 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • couloir (3,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Très bon état
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2025
  • Taxe foncière : 1881 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)852kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 31/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970,0 € et 1360,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anthony lasserre EI, agent commercial (RSAC 934913021)

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