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Maison à vendre 5 pièces - 91,60 m2 ST OUEN D AUNIS - 17

Ref : 21939

375 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,49 % TTC
  • Prix hors honoraires: 355500€
maison à vendre - 5 pièces - 91.6 m2 - ST OUEN D AUNIS - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence Du Centre Ville
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Description

À 15 minutes de La Rochelle Saint-Ouen-d'Aunis
Charmante commune alliant tranquillité et dynamisme, avec ses écoles (maternelle et primaire), son marché et ses commerces.
Maison contemporaine de plain-pied (2020), non mitoyenne, décorée avec goût et prête à accueillir votre famille.
Elle se compose de :
une entrée avec placard,une vaste pièce de vie lumineuse de 38 m² avec cuisine équipée, trois chambres dont une suite parentale équipée de mobilier et d'une robinetterie haut de gamme et dressing, une seconde salle d'eau récente, avec un élégant carrelage en travertin et double vasque.
Un garage et deux emplacements véhicules extérieurs complètent l'ensemble.
Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours :
Implantée sur un terrain clos de 455 m², la maison bénéficie d'un agréable espace extérieur parfaitement aménagé.
Vous profiterez notamment d'une grande terrasse de 46 m² en résine, ainsi que d'une piscine récente de 6 x 3 m, en coque de fabrication française.
Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours, partager des moments en famille ou entre amis et savourer un véritable esprit de vacances à domicile.
Une maison récente, fonctionnelle et sans travaux à prévoir, qui réunit confort, modernité et qualité de vie à proximité immédiate de La Rochelle.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 107 m2
  • Surface habitable : 91,6 m2
  • Surface terrain : 455 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3 m2)
    • Séjour (27,7 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • dressing (3 m2)
    • Degagement (6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : deux salles d'eau et piscine 2025
  • Taxe foncière : 901 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1294kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 15/10/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720,0 € et 1050,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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