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Maison à vendre 12 pièces - 338 m² CLAVETTE - 17

Ref : 21878

651 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 620000€

541 avis (achat/vente) : 9,4/10

maison à vendre - 12 pièces - 338.0 m2 - CLAVETTE - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence Du Centre Ville

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Description

A 15 MINUTES DE LA ROCHELLE - CLAVETTE

Un lieu de vie unique, entre charme vintage et esprit contemporain, sur plus de 3 000 m² de terrain.

Dès l'entrée dans la maison principale, typique des années 60, vous serez séduit par une vaste pièce à vivre baignée de lumière. Fonctionnelle et modulable, elle permet de créer différents espaces selon vos envies : salon cosy, salle à manger conviviale, coin bureau ou encore bibliothèque. Dans le prolongement, une véranda lumineuse grâce à sa grande baie vitrée ouvre sur un jardin arboré avec piscine, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur.

Attenante à la pièce de vie, une cuisine indépendante à rafraîchir laisse entrevoir un fort potentiel d'aménagement. Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres confortables ainsi que deux salles d'eau.

La seconde propriété, dans un esprit Atelier, dévoile une atmosphère contemporaine mêlée à l'authenticité des matériaux anciens. Dès l'entrée, un grand espace de vie de 45 m² s'ouvre devant vous, rythmé par une cuisine équipée et un chaleureux poêle à bois qui sublime la pierre apparente. L'espace nuit accueille deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce de rangement.

L'ensemble séduit par son architecture originale, ses volumes généreux, ses nombreuses dépendances et ses extérieurs à réinventer, le tout sur une parcelle de plus de 3 000 m².

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Vue globale

Surface totale : 363 m²
Surface habitable : 338 m²
Surface terrain : 3 275 m²
Nombre de pièces : 12
- MAISON 1
- Entrée (10,9 m²)
- Séjour (37,4 m²)
- salle à manger (13,6 m²)
- véranda (33 m²)
- Cuisine (12,5 m²)
- Chambre (9,6 m²)
- Chambre (18,9 m²)
- suite parentale (20 m²)
- Bureau (15,6 m²)
- Salle d'eau (5,8 m²)
- WC (1,5 m²)
- WC (1,5 m²)
- Degagement (6,3 m²)
- MAISON 2
- Séjour (45,4 m²)
- Cuisine (16,5 m²)
- Chambre (17,9 m²)
- Chambre (18,3 m²)
- pièce (10,0 m²)
- Salle d'eau/WC (6,8 m²)
- Garage aménagé (60 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur : 6 place(s)
Chauffage : Pompe à chaleur
Cheminée, placards, plain pied
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 3300 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4780,0 € et 6530,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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