Maison à vendre 5 pièces - 101 m2 LA ROCHELLE - 17
Ref : 21844
520 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,06 % TTC
- Prix hors honoraires: 495000€
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Description
LA ROCHELLE - LA GENETTE
Charmante échoppe non mitoyenne avec jardin À deux pas de l'océan
Située dans un quartier recherché, cette jolie échoppe en bon état général saura vous séduire par son cachet et son emplacement idéal : à seulement 5 minutes du parc Franck Delmas et 10 minutes à pied de l'océan, tout en étant proche des commerces.
D'une superficie habitable généreuse, elle se compose d'un agréable séjour de 32 m² avec son parquet d'origine, une cuisine équipée, une buanderie avec wc, deux grandes chambres de 16 m², une salle d'eau avec wc, ainsi que d'un coin bureau.
Vous apprécierez également la véranda exposée Est, qui s'ouvre sur une belle terrasse avec une vue dégagée sur le jardin, parfait pour profiter des beaux jours.
Un passage latéral permet de stationner des vélos en toute sécurité. En complément, une cave pratique pour le stockage et une dépendance pour vos outils de jardinage.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 390 m²
Charmante échoppe non mitoyenne avec jardin À deux pas de l'océan
Située dans un quartier recherché, cette jolie échoppe en bon état général saura vous séduire par son cachet et son emplacement idéal : à seulement 5 minutes du parc Franck Delmas et 10 minutes à pied de l'océan, tout en étant proche des commerces.
D'une superficie habitable généreuse, elle se compose d'un agréable séjour de 32 m² avec son parquet d'origine, une cuisine équipée, une buanderie avec wc, deux grandes chambres de 16 m², une salle d'eau avec wc, ainsi que d'un coin bureau.
Vous apprécierez également la véranda exposée Est, qui s'ouvre sur une belle terrasse avec une vue dégagée sur le jardin, parfait pour profiter des beaux jours.
Un passage latéral permet de stationner des vélos en toute sécurité. En complément, une cave pratique pour le stockage et une dépendance pour vos outils de jardinage.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 390 m²
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 150 m2
- Surface habitable : 101 m2
- Surface terrain : 390 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (3 m2)
- Séjour (32 m2)
- Cuisine (11,3 m2)
- Buanderie (4,4 m2)
- Veranda (15,2 m2)
- Chambre (16 m2)
- Chambre (16 m2)
- Salle d'eau/WC (7,2 m2)
- coin bureau (7,5 m2)
- couloir (4 m2)
- Cave (25 m2)
- dépendance (8 m2)
- WC
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Chauffage : Individuel gaz ville central gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Véranda
- Double vitrage, placards, plain pied, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110,0 € et 2900,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
