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Maison à vendre 5 pièces - 160 m2 ST JEAN DE LIVERSAY - 17

Ref : 21811

499 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
  • Prix hors honoraires: 483000€
maison à vendre - 5 pièces - 160.0 m2 - ST JEAN DE LIVERSAY - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence Du Centre Ville
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Description

À seulement 18 minutes de La Rochelle, cette superbe maison de village en pierre entièrement rénovée vous ouvre ses portes

Dès l'entrée, le ton est donné avec des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle grâce à une exposition plein sud

Le rez-de-chaussée propose une distribution fluide et conviviale avec une entrée qui mène à un bel espace salle à manger, un séjour chaleureux, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre confortable avec sa salle d'eau et un WC indépendant

À l'étage, deux grandes chambres offrent calme et intimité, complétées par une salle d'eau récente au style contemporain et un espace mezzanine à aménager selon vos envies bureau, coin lecture, salle de jeux ou chambre d'appoint

À l'extérieur, plus de 2000 m² de terrain paysager accueillent une piscine parfaitement intégrée, énormément d'arbre fruitiers, idéale pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis

La maison dispose également de plus de 60 m² attenants encore non exploités, offrant de belles perspectives d'agrandissement

Un bien rare où le cachet de l'ancien rencontre le confort moderne, parfait pour une maison de famille, une résidence secondaire ou un projet de gîte

Un véritable coup de cœur à découvrir sans attendre

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 224,4 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 2 088 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,9 m2)
    • salon (18,9 m2)
    • Salle a manger (29,6 m2)
    • Cuisine (20 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salle d'eau (8,8 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • suite parentale (29,6 m2)
    • mezzanine (23,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel électrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : toiture, sde, cuisine, terasse

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2558kWh/m2.ankg CO2/m2.an149 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 06/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090,0 € et 2880,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Marion da costa EI, agent commercial (RSAC 979995156)

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