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Maison à vendre 6 pièces - 129,10 m2 LA ROCHELLE - 17

Ref : 21649

649 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,85 % TTC
  • Prix hors honoraires: 619000€
maison à vendre - 6 pièces - 129.1 m2 - LA ROCHELLE - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence Du Centre Ville
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Description

Venez découvrir cette agréable maison familiale d'environ 130 m², idéalement située dans le quartier recherché de La Genette, à seulement 5 minutes à vélo du centre-ville de La Rochelle.

Spacieuse et fonctionnelle, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des services et du centre-ville.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante donnant sur une véranda avec accès direct au jardin, ainsi que d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une grande salle de bains avec WC.

Un garage complet ce bien et offre un espace appréciable pour stationner un véhicule, ranger vélos et équipements ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.

Cette maison réunit espace, fonctionnalité et emplacement recherché, dans un environnement calme et résidentiel, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville.

À découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 129,1 m2
  • Surface habitable : 129,1 m2
  • Surface terrain : 297 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,8 m2)
    • Séjour (31,7 m2)
    • Cuisine (13,6 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Veranda (17,9 m2)
    • Palier (6,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2557 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2379kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 14/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470,0 € et 3410,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anthony lasserre EI, agent commercial (RSAC 934913021)

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