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Maison à vendre 7 pièces - 189 m2 LA ROCHELLE - 17

Ref : 21617

535 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 2,89 % TTC
  • Prix hors honoraires: 520000€
506 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 7 pièces - 189.0 m2 - LA ROCHELLE - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence Du Centre Ville
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Description

LA ROCHELLE - SAINT ELOI : A 10 minutes du Centre-ville en vélo, 5 minutes à pied des commerces et proche des écoles. Venez découvrir cette grande maison familiale de 200 m² habitables env. refaite à neuf, par des professionnels du bâtiment.
La maison se compose d'une belle entrée, une cuisine équipée, séjour, salon donnant sur un joli jardin d'hiver, une chambre, une salle d'eau.
À l'étage, le grand salon traversant de 32 m² offre une flexibilité pour créer plusieurs chambres selon les besoins, une pièce a aménagé, trois chambres, grand débarras, wc.
Le terrain de 436 m², avec son jardin arboré et fleuri, ajoute une touche agréable à l'ensemble, offrant un espace extérieur où il fait bon se détendre. En somme, c'est une maison qui combine confort, espace et commodités, idéale pour une vie de famille épanouie.

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Vue globale

  • Surface totale : 202 m2
  • Surface habitable : 189 m2
  • Surface terrain : 436 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (17,8 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Séjour (19,2 m2)
    • salon (19,2 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle d'eau (7,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • jardin d'hiver (12 m2)
    • Rangement (3,2 m2)
    • salon (32 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • lingerie (11,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • atelier (2,4 m2)
    • débarras (6,2 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Dégagement (6,1 m2)
    • Palier (3 m2)
    • Chambre (10 m2)

Équipements

Les plus

Jardin / rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique électrique pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : refait à neuf en 2020 Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 2302 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1725kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 13/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1986,0 € et 2686,0 € pour 2022

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