Maison à vendre 7 pièces - 186,80 m2 Vendee - 85
Ref : 21525
210 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,44 % TTC
- Prix hors honoraires: 197300€
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Description
À 10 minutes de Fontenay-le-Comte et 40 minutes de l'océan Auchay-sur-Vendée
Deux maisons sur un même terrain Idéal gîte, investissement locatif ou projet familial
Vous recherchez un bien polyvalent avec du charme et du potentiel ? Cet ensemble immobilier est fait pour vous !
Il se compose de deux habitations indépendantes sur un magnifique terrain arboré de 1 894 m², avec dépendances, verger, potager et forage.
Maison principale (130 m² habitables)
Authentique longère offrant :
Un séjour chaleureux avec pierres apparentes
Une cuisine, une arrière-cuisine, WC
À l'étage : deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC
Seconde maison indépendante
Parfaite pour un gîte ou un locatif :
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte
Grande chambre, salle d'eau avec WC
À l'étage : grenier de 60 m² facilement aménageable selon vos besoins
Un lieu paisible au cœur de la campagne vendéenne, à proximité des commodités et des plages atlantiques.
Deux maisons sur un même terrain Idéal gîte, investissement locatif ou projet familial
Vous recherchez un bien polyvalent avec du charme et du potentiel ? Cet ensemble immobilier est fait pour vous !
Il se compose de deux habitations indépendantes sur un magnifique terrain arboré de 1 894 m², avec dépendances, verger, potager et forage.
Maison principale (130 m² habitables)
Authentique longère offrant :
Un séjour chaleureux avec pierres apparentes
Une cuisine, une arrière-cuisine, WC
À l'étage : deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC
Seconde maison indépendante
Parfaite pour un gîte ou un locatif :
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte
Grande chambre, salle d'eau avec WC
À l'étage : grenier de 60 m² facilement aménageable selon vos besoins
Un lieu paisible au cœur de la campagne vendéenne, à proximité des commodités et des plages atlantiques.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 246 m2
- Surface habitable : 186,8 m2
- Surface terrain : 1 894 m2
-
Nombre de pièces : 7
- MAISON 1
- Séjour (24 m2)
- Cuisine (16,8 m2)
- arrière cuisine (20 m2)
- Dégagement (3 m2)
- WC (3,3 m2)
- palier (17,3 m2)
- Chambre (16,8 m2)
- Chambre (17,3 m2)
- Bureau (10,2 m2)
- Salle d'eau/WC (9 m2)
- MAISON 2
- séjour cuisine (24 m2)
- Chambre (21,5 m2)
- Salle d'eau/WC (3,7 m2)
- comble (30 m2)
- comble (30 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Général
- Parking couvert : 3 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique pompe à chaleur + radiateur
- Façade : Pierre
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage pvc
À savoir
- Travaux récents : toiture 2001, pompe à chaleur 2022
- Taxe foncière : 923 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890,0 € et 2630,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
