Appartement à vendre 4 pièces - 114,25 m2 LA ROCHELLE - 17
Ref : 21430
399 900 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,24 % TTC
- Prix hors honoraires: 380000€
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Description
LA ROCHELLE VIEUX-PORT
Un bien rare à réinventer selon vos envies.
Idéalement situé au pied du Vieux-Port de La Rochelle, avec un aperçu sur la tour saint Nicolas, découvrez ce vaste plateau de 114 m² offrant un potentiel exceptionnel de réaménagement. Un bien atypique qui séduira les amateurs de projets sur mesure et les investisseurs en quête d'un emplacement privilégié.
Situé au 3 étage avec ASCENSEUR (très rare en centre ville) d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une belle exposition plein sud, garantissant une agréable luminosité tout au long de la journée.
Des travaux de réaménagement sont à prévoir, vous laissant une totale liberté pour créer un intérieur à votre image. Grâce à ses beaux volumes, il est possible d'y aménager jusqu'à 4 chambres, un vaste salon séjour et des espaces parfaitement adaptés à votre mode de vie.
Une opportunité rare de concevoir un appartement unique dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer votre futur projet !
Un bien rare à réinventer selon vos envies.
Idéalement situé au pied du Vieux-Port de La Rochelle, avec un aperçu sur la tour saint Nicolas, découvrez ce vaste plateau de 114 m² offrant un potentiel exceptionnel de réaménagement. Un bien atypique qui séduira les amateurs de projets sur mesure et les investisseurs en quête d'un emplacement privilégié.
Situé au 3 étage avec ASCENSEUR (très rare en centre ville) d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une belle exposition plein sud, garantissant une agréable luminosité tout au long de la journée.
Des travaux de réaménagement sont à prévoir, vous laissant une totale liberté pour créer un intérieur à votre image. Grâce à ses beaux volumes, il est possible d'y aménager jusqu'à 4 chambres, un vaste salon séjour et des espaces parfaitement adaptés à votre mode de vie.
Une opportunité rare de concevoir un appartement unique dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 114,9 m2
- Surface habitable : 114,3 m2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 4
- Autre (2,3 m2)
- Autre (2,7 m2)
- Entrée (12,6 m2)
- Bureau (4,6 m2)
- Degagement (7,4 m2)
- Buanderie (2 m2)
- Salle de bains (6,4 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- salon (37,5 m2)
- Cuisine (16,8 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 6
- Charges courantes par an : 2000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610,0 € et 3580,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Bien proposé par
Pauline
chretien
EI, agent commercial (RSAC 983676578)
