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Maison à vendre 6 pièces - 129 m2 NUAILLE D AUNIS - 17

Ref : 21349

473 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,11 % TTC
  • Prix hors honoraires: 450000€
maison à vendre - 6 pièces - 129.0 m2 - NUAILLE D AUNIS - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence Du Centre Ville
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Description

A 20 MINUTES DE LA ROCHELLE :
Découvrez cette charmante maison à vendre à Nuaillé-d'Aunis, située dans un quartier paisible et convivial.
Cette maison de plain-pied se compose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuse. Vous apprécierez la véranda lumineuse ainsi que la piscine, idéale pour les journées ensoleillées. Le chauffage au fuel, la pompe à chaleur, le poêle à granule récent et le double vitrage assurent un confort optimal tout au long de l'année.
Un garage fermé de 39 m² est également à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité et un préau de 70 m² pour camping-car ou camions.
La maison est habitable sans travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Les commodités sont à proximité : l'école primaire des Marronniers est à seulement 5 minutes à pied, et vous trouverez un Carrefour Market et Les Fermiers du Marais Poitevin à 5 minutes en voiture. De plus, la ligne de bus 0001, à 5 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 168 m2
  • Surface habitable : 129 m2
  • Surface terrain : 1 834 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Séjour (31 m2)
    • véranda (30 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • garage (39 m2)
    • Autre (70 m2)
    • atelier (30 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel clim reversible fioul
  • Eau chaude : Individuelle solaire
  • façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1393 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13622kWh/m2.ankg CO2/m2.an122 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 04/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570,0 € et 2200,0 € pour 2021

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