Maisons à vendre sur La Rochelle par l'agence CENTURY 21 Agence du Centre Ville

Quelles sont les 5 raisons de se loger à La Rochelle en famille, à l'année ou en résidence secondaire, par notre agence immobilière de Charente-Maritime CENTURY 21 Agence du Centre Ville ?

La Rochelle est une ville moyenne à taille humaine où tout est à dix minutes. Parfaitement desservie par le TGV et l’aéroport, la préfecture de la Charente-Maritime agit comme un véritable aimant sur de nombreuses populations, c’est pourquoi la population rochelaise augmente de 1000 personnes par an en moyenne. Elle est riche de son activité nautique : 1er port de plaisance et de navigation de l’Atlantique et le Grand Pavois qui fait parti des cinq plus grands salons nautiques internationaux à flot. C’est une ville avec une offre culturelle  dense - ses Francofolies, ses salles de spectacles réputées comme La Coursive et la Sirène - une passion sportive pour le nautisme bien sur mais aussi pour le rugby avec son club double champion d’Europe. Ses enfants ont accès à de nombreuses écoles de la maternelle au lycée (avec option voile) et un des meilleurs lycée hôtelier de France. Ensuite, son université, tournée vers le large, accueille désormais près de 8000 étudiants. La Rochelle est une ville régulièrement classée dans le top des villes où il fait bon vivre, idéalement placée entre Nantes et Bordeaux et à 2h30 en TGV de Paris. Enfin, son climat ensoleillé et sa proximité de l'océan et des iles (Ré, Aix, Madame et Oléron) et son centre historique forment un environnement unique.

Vos conseillers CENTURY 21 Agence du Centre Ville, membre du Réseau CENTURY 21 depuis 1998, connaissent par cœur leur ville. Leur zone de chalandise : La Rochelle et son agglomération. En conclusion, c’est le moment d'acheter dans la vieille ville ou les prix sont redevenus raisonnables. Les biens recherchés sont des maisons avec trois chambres et jardin à 15 minutes en vélo du centre-ville. Le profil de la clientèle est plutôt secundo accédant (et extérieur à La Rochelle) cherchant une qualité de vie meilleure. Votre équipe CENTURY 21 Agence du Centre Ville se distingue de ses concurrents car elle sait s'adapter, être à l'écoute de ses clients afin d’être force de proposition pour trouver le bien que vous recherchez.

La sélection de maisons de 4, 5 et 6 pièces à vendre à 5, 7 ou 12 minutes de La Rochelle centre à vélo ou à pied par nos professionnels de l'immobilier rochelais CENTURY 21 Agence du Centre Ville

À visiter ces trois biens parmi notre offre de maisons à vendre à La Rochelle et ses alentours :

• EXCLUSIVITÉ Cette maison de cinq pièces et 100,88 m², située quartier Lagord-Vendôme, avec studio indépendant. À seulement 7 minutes à vélo de la place de Verdun, cette maison de plain-pied, à proximité des écoles, des commerces et des transports. Elle comporte, à l’étage, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle d’eau et des wc séparés. En rez-de-chaussée, un studio indépendant idéal pour un adolescent, une location saisonnière ou une activité professionnelle. Équipements récents : poêle à granulés (2023), chauffe-eau solaire, VMC double flux. Le bien est classé en E au DPE, principalement en raison d'une isolation partielle des murs et planchers.  À vendre 399 900 €
• EXCLUSIVITÉ Cette maison de quatre pièces et 100 m², située à La Rochelle, dans le quartier Porte Royale à cinq minutes du marché central. Elle est composée d’un séjour double avec cheminée, d'une salle à manger, d'un accès direct sur un patio sans vis-à-vis, d'une cuisine ouverte et aménagée, des rangements et un wc séparé. A l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau et une salle de bains avec WC. Un abri vélo est présent dans l'allée menant à la maison. À vendre 449 000 €
• EXCLUSIVITÉ Cette maison de six pièces et 148,91 m², située à La Rochelle, quartier Jericho, à 5 minutes du centre-ville. Cette propriété bourgeoise du début du XXème siècle, avec de belles hauteurs sous plafond et cheminées, comporte une entrée desservant un séjour, une salle-à-manger, une cuisine donnant sur le jardin, une chambre, un wc et une buanderie. À l’étage, trois chambres dont une de 20 m² environ, une salle de bains et une salle d’eau. Elle est complétée par un jardin clos, une véranda et un double garage avec un grand galetas. La maison est à proximité d’un arrêt de bus. Travaux à prévoir. À vendre 898 500 €

À découvrir, tous les biens à vendre chez CENTURY 21 Agence du Centre Ville ;

À découvrir, tous les biens à louer chez CENTURY 21 Agence du Centre Ville.

Découvrez les prix du marché immobilier en Nouvelle-Aquitaine, en Charente-Maritime et à La Rochelle au 1er semestre 2025 par CENTURY 21 Agence du Centre Ville

Depuis 2020, les villes de la côte atlantique sont énormément recherchées pour leur qualité de vie, leur grand air, leurs plages, leurs prix immobiliers plus abordables que dans les grands centres urbains ou encore pour leurs connexions rapides avec Paris (TGV, avions, autoroute, etc.). La première conséquence à été une augmentation rapide et importante du prix au m² sur toute la Nouvelle-Aquitaine et en particulier sur les ports de la région comme Royan, Biarritz, Bayonne, Saint-Jean-de-Luz, etc. et bien sur la Rochelle.

• Les prix du marché immobilier en Nouvelle-Aquitaine (au 30 juin 2025) ;
• Les prix du marché immobilier en Charente-Maritime (au 30 juin 2025) ;
• Les prix du marché immobilier à La Rochelle (au 30 juin 2025).
• (Source : ETALAB, plateforme officielle des ventes immobilières françaises).

Concernant la Charente-Maritime, des villes comme Sainte-Soule, Lagord, Périgny et bien sur La Rochelle et Royan ont vus leurs populations augmenter rapidement et les prix immobiliers s’envoler en moins de cinq ans. C’est pourquoi, sur la ville de La Rochelle, où il n’y a quasiment pas de terrains disponibles à construire, la tension immobilière est très forte et les prix en conséquence : à la Rochelle, le prix moyen des appartements au mois de juin 2025 est de 4 972 €/m² (en baisse de 0,2 % sur 12 mois). Le prix moyen des maisons au mois de juin 2025 est de 4 316 €/m² (en baisse de 2,8 % sur 12 mois). Pour bien comprendre le marché immobilier rochelais, et de l'agglomération rochelaise, n’hésitez pas à contacter Damien Brossial et son équipe de CENTURY 21 Agence du Centre Ville, ils aiment leur ville et ils la connaissent par cœur : bienvenue à La Rochelle !

Vous avez un projet immobilier à La Rochelle : achat, vente, location ? Contactez nos conseillers qui auront plaisir à vous recevoir chez CENTURY 21 Agence du Centre Ville et à vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. À très bientôt. 

Parlons de vous, parlons biens.