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appartement à vendre 3 pièces - 52,07 m2 LA ROCHELLE - 17

Ref : 20800

155 050 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,93 % TTC
  • Prix hors honoraires: 145000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 52.07 m2 - LA ROCHELLE - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence Du Centre Ville
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Description

Découvrez votre futur nid douillet au cœur de La Rochelle, un appartement rénové de 52m² situé au 4ème étage, offrant une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle. Ce bien comprend 2 chambres accueillantes, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un garage privé pour votre confort. Profitez également de deux balcons pour vos moments de détente.

Situé idéalement, à quelques pas des commerces (Super U, Carrefour City, Biomonde) et des établissements scolaires (Collège Pierre Mendès France, Groupe scolaire Jean Bart), cet appartement promet une vie quotidienne pratique et agréable. Pour vos déplacements, la ligne de bus 302 à proximité immédiate facilitera vos trajets en ville.

Vivez dans un quartier dynamique, entouré de parcs (Place du Château d'Eau, Parc Kennedy), et à proximité de toutes les commodités nécessaires. Ce bien à 155050€ est une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner confort, accessibilité et qualité de vie.

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Vue globale

  • Surface totale : 52,1 m2
  • Surface habitable : 52,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,0 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)
    • Séjour (15,5 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle d eau (3,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • balcon (2,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage pvc
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 80 €
  • Taxe foncière : 980 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 645
  • Charges courantes par an : 956,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17236kWh/m2.ankg CO2/m2.an165 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 05/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710,0 € et 1010,0 € pour 2021

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